Bezpłatna wycena mieszkania i domu w Rudzie Śląskiej
Przyjadę, obejrzę nieruchomość i powiem, za ile podobne sprzedają się w Twojej dzielnicy. Wycena nic nie kosztuje i nie zobowiązuje do podpisania umowy.
Jak wygląda wycena
Zostawiasz kontakt
Podajesz rodzaj nieruchomości, dzielnicę i numer telefonu. Oddzwaniam i dopytuję o podstawy.
Oglądam nieruchomość
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Oględziny trwają zwykle do godziny — patrzę na stan, układ, budynek i okolicę.
Porównuję z rynkiem
Zestawiam Twoją nieruchomość z podobnymi ofertami i transakcjami w tej samej dzielnicy.
Dostajesz przedział cenowy
Mówię, za ile realnie da się sprzedać, i wyjaśniam, co tę cenę podnosi, a co obniża.
To nie jest operat szacunkowy
Wycena pośrednika odpowiada na pytanie, za ile nieruchomość ma szansę się sprzedać. Jeśli potrzebujesz oficjalnego dokumentu dla banku, sądu lub urzędu skarbowego, wymagany jest operat szacunkowy — sporządza go wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Poproś o wycenę
Im więcej napiszesz, tym konkretniejsza będzie pierwsza rozmowa.
Wycena nieruchomości — pytania i odpowiedzi
Czy wycena jest naprawdę bezpłatna?
Tak. Nie pobieram opłaty za oględziny ani za rozmowę o cenie i nie wymagam podpisania umowy.
Czym różni się wycena pośrednika od operatu szacunkowego?
Pośrednik szacuje cenę, za którą nieruchomość ma szansę się sprzedać — na podstawie cen podobnych mieszkań w okolicy. Operat szacunkowy to oficjalny dokument, który może sporządzić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy; wymagają go np. banki i sądy. Do ustalenia ceny w ogłoszeniu operat nie jest potrzebny.
Co wpływa na cenę mieszkania?
Najmocniej: lokalizacja i dzielnica, metraż i układ, piętro, stan mieszkania i budynku, balkon, miejsce parkingowe oraz sytuacja prawna. W Rudzie Śląskiej kupujący pytają także o szkody górnicze i rodzaj ogrzewania.
Jak wygląda wycena krok po kroku?
Najpierw krótka rozmowa telefoniczna. Potem przyjeżdżam obejrzeć nieruchomość — zwykle zajmuje to do godziny. Następnie porównuję ją z podobnymi ofertami i transakcjami w okolicy i przedstawiam przedział cenowy razem z uzasadnieniem.
Chcesz sprzedać mieszkanie albo dom w Rudzie Śląskiej?
Napisz albo zadzwoń. Obejrzę nieruchomość, powiem, za ile realnie da się ją sprzedać, i wyjaśnię, jak wygląda współpraca. Rozmowa do niczego nie zobowiązuje.